房地产金融论文结束语（房地产金融论文题目）(3)-中国房地产金融

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房地产金融论文结束语（房地产金融论文题目）(3)

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综合分析：上述分析表明，由于购房被拒，房屋在被银行拍卖后，拟拿回首付。如果银行还给你首付的话，银行会大亏的。首先，银行不是慈善家。银行期望能给你带来利润。所以，万不得已是不容易断供的。

补充信息：最好的止损是在意识到自己快要失业之前，卖掉房子。如果不能卖个好价钱，降低房价是最好的止损方法。即使亏了一部分，也比拒绝供销被银行拍卖强得多。至少没有被列入失信名单，而且必须继续偿还房子抵消不足的差额。

总结：从个人观点来看，提问者陈述的问题。供销期满后房屋被银行拍卖，能否取回首付的想法不成立。止损比较好。房子只能降低价格出售。谢谢您的阅读

我希望我的回答能消除你的疑问，最后祝你早日解决问题，生活愉快，工作顺利！

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4、朋友借我10万并把房产证交给我？

大家好，我是#活着不平凡的自己#。我很荣幸能回答这个问题。

过去很多人出于对朋友的信任而借钱给别人，但很多时候朋友到期不还对借款人来说很头疼。现在，借钱给朋友时，有了要求他人财产抵押的法律意识。这样，将来朋友到期不还，就可以变卖财产，保护自己的权益。

借钱的时候，朋友会开借条。借条本质上也是合同。在借据上注明抵押房产是借款人的真实意思表示，当然有效。但是借款人不能取得不动产的抵押权。由于抵押权属于物权，根据我国《物权法》的规定，不动产抵押是在自行登记时设立的。本案中，债务人未配合借款人向房屋管理局办理抵押权登记，即使借款人取得房产证，借款人也无法取得不动产抵押权。

如果借款人当时给了借款人车钥匙，并在借条上注明以车作为抵押，借款人将获得车的抵押权。借款人到期不偿还的，借款人可以拍卖或者变卖汽车，对其价款享有优先受偿权。但是，抵押汽车，必须登记才能对抗善意的第三方。

借款人在借条上注明房产为抵押，但没有配合借款人到房产局办理抵押权登记，导致借款人对房产没有抵押权。在这种情况下，债务人可以追究债务人的违约责任。

此时，借款人要做的，第一，抓紧去找借款人，请求协助办理抵押权登记。第二，可以另行与债务人签订抵押合同，要求其以其他财产进行抵押或者质押，然后进行登记。这样可以充分保证借款人的债权，防止借款到期，借款人无力支付债务。

目前债务人不协助抵押权登记的，在这种情况下债务人也没办法，只能等借款到期，再向债务人追债。如果借条上没有写还款期限，借款人可以随时向借款人还债。债务人不按期偿还的，借款人通过诉讼途径维护合法权益，必要时可以申请扣押借款人的不动产

总结：借条载明房地产抵押条款，一般合法有效，但只有向房管局进行抵押权登记，才能取得房地产抵押权，更好地保障借款人债权。本案中，由于没有办理抵押权登记，借款人无法取得不动产抵押权。此时，借款人可以请求借款人协助抵押权登记，或者另行签订抵押合同，用其他财产抵押登记！

5、房产经济给社会带来什么变化？

房地产经济影响劳动就业、建筑业、工业及各行业的发展。

1、房地产经济对就业的影响通过近五年房地产业增加值和城镇就业统计，随着房地产业增加值的上升，房地产从业人数逐年增加，这两个数据可以直接得到弹性系数。

根据SPSS计算，弹性系数为0.4720，这表明我国房地产业增加值每增长1%，本行业就业人数就增长47.2%，其拉动效应显著。此外，房地产业开发投资额也是一个重要数据，经过SPSS拟合计算，我国房地产业开发投资额增加值逐级变化1%，使社会增加劳动就业人数39.3%。

由此可见，房地产这一庞大产业，是对我国社会具有极强影响力的支柱型主导产业，对社会就业率的提高非常有帮助。毕竟，如果要打压房地产，就要慎重。稍不注意，就会导致就业结构失衡，引发社会灾害。

2、房地产经济对社会各产业的影响统计分析显示，我国房地产业增加值占GDP的比重相对于其他行业保持平稳上升，房地产业不仅能带动工业、建筑业，还能影响各行业的发展。房地产是城市化发展的基础，城市化发展是房地产业发展的直接动力和持续发展的基础。城市化应遵循“带动产业发展、就业增加，促进人口集聚，加快城市发展，推动产业发展”的循环规律。换句话说，随着房地产业的蓬勃发展，我国各地区城镇化率不断提高，城市内部各产业正在转型。

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