房地产金融论文结束语（房地产金融论文题目）(2)-中国房地产金融

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房地产金融论文结束语（房地产金融论文题目）(2)

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摘要：

法院既然已经给了你房子的判决，过户不影响产权的确认。法院的生效判决可以作为权利证书。这个时候，遇到拆迁也不用担心。你掌握着足以说明一切的判决。即使以前注册的不是你的名字，也有办法补救。

01法院判决生效，以上内容就是最有力的证明，通常生效判决确定给付内容，如房屋归属问题，需要持法院判决书到房产部门办理过户手续，产权人有义务协助办理过户手续。

即使对方不合作，也可以直接向法院申请强制执行，强制办理房屋产权登记。因此，一旦有法院生效判决，持有判决书的权利人无需为此担心，即使遇到房屋被拆迁，也可以用自己手中的判决书登记为拆迁的权利主体。判决以前已登记为对方的，也可以在判决后向拆迁人表明情况并变更信息，享受你因房屋拆迁而应当享有的权益。

02拆迁权益已经兑现为原所有权人的，可以向原所有权人申请强制执行。法院判决确定房屋权益由你享有，但房屋拆迁导致判决确定的内容不能如实履行，房屋已不存在，权益已被原产权人继承接收。

这可以向法院申请强制执行原所有权人获得的相关权益，强制扣减到你的名下。法院判决生效后，并不完全导致房屋所有权的转移登记，但可以作为生效法律文书记载的重要事项要求对方履行。所以错过拆迁登记和分配并不影响通过强制手段夺回自己应得的份额。

结语当然，重要的是要随时与拆迁工作组沟通，实时掌握信息。拆迁分配往往不仅仅是一项费用。自己必须尽快落实并弄清楚。特别是已经分配好的部分要抓紧追回，避免对方浪费转移。那样的话，必然会蒙受巨大的损失。

3、银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？

欢迎您(我致力于解决装修问题)河上与花；希望能从专业的角度解答一些关于装修的疑问，希望能对大家在新房装修的过程中有所帮助

你好；我很高兴为你回答这个问题。

买房后，因为失业房贷到期，银行拍卖房子还能首付吗？首先，花哥告诉你，在这种情况下拿不回你的首付。如果银行通过拍卖后，房子的出售价款不足以抵消你和银行之间的贷款，银行会补偿你不够的余款。这就是购买房贷，被拒绝了供销社后的大结局。

情况分析a )首先，你买房与银行签的贷款合同上应该有标识。因为断供造成的后果只能由你单方面承担。因为你买房的资金不够全额，让银行贷款，银行已经把那笔房产的全额支付给开发商了。如果你的首付不够，银行会根据你的首付，把剩下的资金补充给开发商。如果你能拿回首付，银行就会失去首付。当然，在那所房子能卖高价的情况下，银行不会亏损。

情况分析d )如果出现很多断供的情况，这些房子都将成为银行资产。一旦供应中断并形成趋势，这些房子就会迅速贬值，难以出售。社会经济已经出现了严重的问题，再加上大家基本上都抱着买涨不买跌的心态，所以银行也成了最大的输家。银行不会放弃吧。如果房子烂在自己手里卖不出去了，银行会通过评估机构对房地产进行价值评估。和以前贷款的钱的差距会补偿的。

情况分析c :你已经断供了。你期待拿回首付吗？你在找谁？银行已经把你的首付和银行的补充资金拿去给开发商用来支付房费了。银行这几年只是在慢慢回收本金和利息。如果你向银行断供也是尴尬的情况，他会想尽可能好的办法卖房子，让你们双方都吃亏。银行也想尽快结束和你之间的事情。毕竟，多一事不如少一事。 (最坏的结果是房子卖不出去。银行只能比行情更便宜更快地卖出去，自己止损。

总结：所以，供销期满后，房屋被拍卖试图拿回首付的概率只有零。我只能希望开发商能以好价钱拍卖房子。最好能抵消银行支付给开发商的房款。否则，我就等着收到法院的传票。如果拍卖房费不够的部分，银行会想让你一直追到那一天。

分析供应中断对自己的影响，首先这是非常糟糕的结果。即使因为失业导致收入来源不足而无法偿还住房贷款。但是，银行不会做赤字生意。他既然硬要借给你钱，他就不怕你还不起。银行早就做了拒绝你提存后的分析，最坏的结果是你真的拒绝提存，那么房子自然属于银行，但卖房子的钱不足以抵消你当初的贷款；你觉得银行会掉牙自己吞吗？当然，银行会把所有对他不利的结果转嫁给你。

结果、执行失信(你在一定期间内，银行会给予宽限期。如果逾期还不上，银行会把你列入失信名单。更严重的是把你定位为老赖。从现在开始数你的资产，限制你的移动方法。我没有资格住五星级酒店。买不到飞机高铁的票。结果、连累孩子(如果你被列入不靠谱的名单，成为老资格，孩子入学就会受到限制，不能当兵，没有考公务员的资格。即使你在找工作也会受到影响。使用者将你的资料连接到互联网后，很可能会发现你在不信任的名单上，而不想要你。总结：因为被列入供销中断失信名单，是一件很没有价值的事情。因为这带来的一系列连锁反应，常人是无法承受的。因为本来就失业，再加上失信名单，还被银行逼着还债，所以买房贷没有固定工作，没有稳定的收入是绝对不能尝试的。

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